L’estimation d’une maison est un procédé qui permet de connaître sa valeur. Elle donne une idée du prix net vendeur et de la valeur vénale. On s’en sert non seulement pour la mise en vente d’un bâtiment mais aussi pour la mise en location ou pour faire l’état des lieux du capital immobilier. Lisez cet article afin d’en savoir plus sur le sujet.
Quels sont les paramètres pour réaliser l’estimation d’une maison ?
Plusieurs paramètres permettent de réaliser l’estimation d’une maison. Il s’agit notamment de la superficie, l’emplacement et l’état de cette maison. Le prix est fixé en fonction du m². La notion d’état englobe l’ancienneté du bien immobilier, l’isolation thermique et acoustique… Pour réaliser l’estimation d’une maison, on tient aussi compte de la présence de mobilier, d’appareils ou d’engins dans la maison à vendre. Il s’agit entre autres d’ascenseur, de piscine, de parking… Comme autre paramètre, on a le vis-à-vis. Il sera donc nécessaire de fournir toutes ces informations au professionnel de l’immobilier chargé de réaliser l’estimation. Faites votre estimation à Labège avec un professionnel.
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Quelques recommandations importantes
Il est plus facile de réaliser l’estimation d’une maison à mettre en location ou d’une maison à vendre dans une zone où les renseignements sont disponibles. Il est également important que tous les paramètres précédemment énumérés soient bien documentés. En outre, il faut faire attention aux appréciations subjectives, notamment concernant l’état des lieux. En effet, l’honnêteté paie toujours quand on effectue une transaction. Il faut aussi éviter de trop penser au prix d’achat de la maison étant donné qu’il existe beaucoup de fluctuations de prix sur le marché immobilier. Essayez d’effectuer quelques rénovations si vous souhaitez que votre bien soit vendu à un prix satisfaisant. Et documentez-vous assez sur les prix pratiqués sur le marché. Pour susciter l’engouement de potentiels acheteurs, vous pouvez anticiper une marge de négociation.
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