Rennes est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités dans le domaine de l’immobilier. Ce secteur connaît une croissance constante, poussée par un marché attractif et une démographie en hausse. Présentons les raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l’immobilier à Rennes, ainsi que les chiffres clés de 2023 mettant en évidence les perspectives d’investissement.
Plan de l'article
Un marché immobilier en pleine expansion
Au cours des dernières années, Rennes a connu une augmentation significative de sa population et de son économie, permettant au marché immobilier de la ville de se développer rapidement. En effet, cette métropole bretonne profite d’une excellente situation géographique et bénéficie d’un cadre de vie agréable, ce qui attire de nombreux résidents et investisseurs. Les prix de l’immobilier restent accessibles comparativement à d’autres grandes villes françaises, offrant ainsi une bonne rentabilité pour un bien immobilier à Rennes.
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Une demande locative forte
La demande locative à Rennes est particulièrement soutenue, notamment grâce à la présence d’universités réputées et d’établissements d’enseignement supérieur. Cela génère une importante population étudiante, toujours à la recherche de logements adaptés à leurs besoins. De plus, avec l’arrivée de nouvelles entreprises sur le territoire rennais, les actifs sont également nombreux à rechercher un logement à louer dans la région.
Des dispositifs gouvernementaux favorables à l’investissement immobilier
En France, plusieurs dispositifs fiscaux encouragent les particuliers à investir dans le secteur de l’immobilier locatif. La loi Pinel, par exemple, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location du bien acquis neuf. Ce type de mesure contribue au dynamisme du marché immobilier rennais, en incitant les investisseurs à se tourner vers la ville pour y réaliser des acquisitions.
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Les chiffres évocateurs de 2023
Les perspectives d’investissement immobilier à Rennes sont prometteuses pour l’année 2023. Voici quelques chiffres clés qui témoignent du potentiel de cette métropole :
- Taux de vacance locative : il s’établit à seulement 3,5% en 2023, indiquant un marché particulièrement dynamique et une demande soutenue pour les locations.
- Prix moyen au m² : en 2023, le prix moyen au mètre carré à Rennes est de 3 000 €, un montant toujours abordable en comparaison avec d’autres grandes villes françaises, mais en constante augmentation depuis plusieurs années.
- Rentabilité brute moyenne : pour un bien immobilier acquis en 2023, la rentabilité brute moyenne est estimée à 6%, ce qui constitue un atout indéniable pour les investisseurs.
- Croissance démographique : la population rennaise a augmenté de 1,4% par an entre 2018 et 2023, confirmant l’attractivité de la ville et la nécessité d’offrir davantage de logements aux nouveaux habitants.
Il ne fait aucun doute que l’immobilier à Rennes représente une belle opportunité d’investissement !
